所谓另类投资，是指投资于传统的股票、债券和现金之外的金融和实物资产，如房地产、证券化资产、对冲基金、私人股本基金、大宗商品、艺术品等，其中证券化资产就包括了次级房贷为基础的债券以及这些债券的衍生金融产品。
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运作理念
另类投资运作的一个根本理念是:市场未必一定有效率，许多企业、项目的价格没有体现其内在价值，因而离公共交易平台越远，价格与价值之间的偏差可能越高。另类投资的重点便放在没有上市、但具有包装潜力的企业和项目上，通过购买、重组、包装、套现，将收购的企业或项目的价值体现出来。
由于不在公共交易平台上运作，另类投资的一个重大特点便是缺少流动性。一个项目从购入到套现通常需要几年的时间，于是另类投资基金一般设有5、10年的锁定期，中途赎回很困难。
因素
另类投资出现爆炸性增长的一个重要因素，是火爆的全球房地产业和飙升的商品价格。物业投资始终是另类投资的一个主攻方向，许多既想在纽约、伦敦买写字楼，在上海、孟买买住宅，在普吉、悉尼买酒店，又想分散风险、无需沾手管理的人，纷纷将资金交由另类投资基金，以投资组合的形式打理。矿业过去在另类投资中所占比重不大，不过随能源、商品牛市也成为部分另类基金的主营业务之一。
回报
另类投资回报较高不是什么秘密。自1987年成立以来，黑石旗舰私人股权基金平均年回报为30.8%，税后并扣除管理费后为22.8%，远高过"非另类"基金的平均回报。黑石新近披露的文件显示，其管理787亿美元资产，2006年投资净赚76亿美元，净收入高达26亿美元。767名员工(其中335名专业人员)平均每人创造财富330万美元，比在投资银行业执牛耳的高盛高出三倍有余，可见利润率之丰厚。
另类投资今后肯定是国际金融市场的一股重要力量。杠杆性加大了它的杀伤力。另类投资的重组意识，往往对其涉足的企业、行业、市场带来冲击，甚至革命。同时，另类投资增高的透明度以及上市活动，在某种程度上将私下交易平台推向公众视野、大众投资，甚至进入公共交易平台。私与公的界限变得模糊，减少了黑箱操作的风险，也为大众参与创造出条件。不过，从任何意义上看，另类投资仍属高风险、高回报类，只宜为证券投资之外的补充。
属于。
另类投资通常被认为是传统投资之外的所有投资，主要包括以几种：
另类资产：如自然资产，大宗商品，房地产，基础设施，外汇，知识产权等。
另类投资策略：长短仓，结构性产品等。
私募股权：风险投资，成长投资，并购投资，危机投资等对冲基金。
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另类投资运作的一个根本理念是：市场未必一定有效率，许多企业、项目的价格没有体现其内在价值，因而离公共交易平台越远，价格与价值之间的偏差可能越高。另类投资的重点便放在没有上市、但具有包装潜力的企业和项目上，通过购买、重组、包装、套现，将收购的企业或项目的价值体现出来。
由于不在公共交易平台上运作，另类投资的一个重大特点便是缺少流动性。一个项目从购入到套现通常需要几年的时间，于是另类投资基金一般设有5、10年的锁定期，中途赎回很困难。
另类投资（Alternative Investment），也称替代投资、非主流投资 “另类投资”是指在 股票 、 债券 及 期货 等公开交易平台之外的 投资 方 式，包括 私募股权 (Private Equity)、 风险投资 (Venture Capita1)、地产、矿业、 杠杆并购 (Leveraged Buyout)、 基金的基金 (Fund of Funds)等诸多品种。
金融产品可以分为基础证券和衍生证券。根据金融产品所有权的属性，又可以分为产权产品和债券产品。根据金融产品的收益性和风险性，还可以将金融产品分为货币市场类、固定收益类、所有权类、另类投资。
此外，中国人民银行还对原生金融产品进行了划分。货币、外汇、债务性金融产品和所有权类金融产品等金融资产，以及这些金融资产价格的总称为原生金融产品。
原生金融产品包括:货币、外汇、存单、债券、股票，以及利率或债务工具的价格、外汇汇率、股票价格或股票指数、商品期货价格等。金融产品的有很多，分类方式也有很多，投资者可以结合实际情况进行划分。
银行定期存款、协议存款、国债、金融债、企业债、可转换债券、债券型基金等产品，被称为固定收益类金融产品。虽然固定收益类金融产品的收益不高，但是风险较低。
另类投资是指传统的股票、债券、现金之外的金融产品和实物资产。实物资产包括房地产、证券化资产、对冲基金、私人股本基金、大宗商品、艺术品等。
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金融产品指的是各种具有经济价值，可进行公开交易或兑现的非实物资产，也叫有价证券，如现金、汇票、股票、期货、债券、保单等。比如：我们可以用现金购买任何商品，包括金融产品；我们可以到银行承兑汇票（变成现金）：我们可以在相应的金融市场任意买卖（交易）股票、期货等；我们持有的债券、保单等到期可以兑现（变成现金）。例如，张三前年看好股市，变卖房产用三百万现金购买了股票，如今他的股票市值还不到两百万，为了避免更大的损失，张三决定变卖股票购入保险。通过这个例子我们可以看到价值在不同的金融产品中转变和存在。
一种可供参考的定义为，传统纯粹做多股票或者债券以外的投资均属于另类投资。
具体有两种主流的分类方法：一种将另类投资分为另类策略和另类资产两大类，如贝莱德; 另一种从资产的风险收益特征将其分为*收益(对冲基金)、私募股权以及实物资产三类，如加州公共养老金。
在我们中国的书本上，“另类投资”是指传统公开市场交易的权益资产、固定收益类资产和货币类资产以外的投资类型，包括私募股权(PE)、房产与商铺、矿业与能源、大宗商品(如黄金、碳排放权)、基础设施、对冲基金、风险投资(VC)、艺术品和收藏品投资等领域。
更广义来看，中国的非标、股票配资、网下打新、票据套利都可以算做另类投资。
另类投资运作的一个根本理念是：市场未必一定有效率，许多企业、项目的价格没有体现其内在价值，因而离公共交易平台越远，价格与价值之间的偏差可能越高。另类投资的重点便放在没有上市、但具有包装潜力的企业和项目上，通过购买、重组、包装、套现，将收购的企业或项目的价值体现出来。
另类投资的优点如下
投资者将另类投资产品纳入投资组合当中，通过投资组合的多元化来提高其投资回报；
在多元资产配置时代，投资者根据宏观市场环境的变化来不断对自己的投资组合进行调整，给予投资者更多的选择；
在多元化投资组合中加入另类投资产品，有可能得到比传统股票和债券组合更高的收益；
由于另类投资产品与传统证券投资产品具有较低的相关性，所以投资者能够通过另类投资产品达到分散投资风险的作用。
另类投资的缺点
缺乏监管和信息透明度
另类投资的经理人不会将持有另类投资产品的信息公开，投资者所能够获取的与另类投资产品相关的信息会受到限制。
另类投资产品流动性较差，获取回报的时间较长，通常仅需以月或季度为单位给投资者报告资产净值的变动，所以个人投资者相比于机构投资者更难获取有关另类投资产品市场变动的重要信息，这也能说明为什么机构投资者相比于个人投资者更加偏好于另类投资产品。
流动性较差，杠杆率偏高
由于不在公共交易平台上运作，另类投资的一个重大特点便是缺少流动性。
一个项目从购入到套现通常需要几年的时间，于是另类投资基金一般设有5、10年的锁定期，中途赎回很困难。
与传统投资产品不同，在未遭受损失的前提下，很难将另类投资产品快速出售换取现金。
大多数另类投资产品采取高杠杆模式运作，因此，另类投资在成功运营时，投资者能获取很高的回报率; 但是在失败时，给投资者带来的损失是非常高的。
估值难度大，难以对资产价值进行准确评估
大多数另类投资产品的价格是基于估价而形成的。估价是指基于一系列假设对一项资产的价格进行评估的过程。有时另类投资产品流动性较差的问题也可能导致估值的不准确，市场将难以及时反映出该另类投资项目所包含的真正价值。
经过一段时间的积累，另类投资在中国已经慢慢变得不那么另类，越来越多的金融机构开始布局另类投资来分散风险，提高收益率。
另类投资，是指传统公开市场交易的权益资产、固定收益类资产和货币类资产之外的投资类型。除了私募股权、不动产、大宗商品等主流形式外，另类投资还包括黄金投资、碳排放权交易、艺术品和收藏品投资等方式。
