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2、锡林郭勒盟车管所
今日，我给大家分享一个房贷计算的专业软件：房贷计算器！并大概给大家讲下商业贷款、公积金贷款以及组合贷款的三种贷款形式，以及等额本金或者等额本息的两种还款方式！
这主要分三种贷款形式：
1.商业贷款
计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
2.公积金贷款
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
3.组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款*额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行*贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
关于锡林郭勒盟交管支队车管所开发区分所停办业务的通知
广大办事群众：
为更高效的办理车驾管业务，锡盟车管所开发区分所决定：自2022年6月6日开始对老旧设备进行维护更新，在此期间暂停办理所有车驾管业务，具体恢复办理时间另行通知。升级期间，请广大办事群众到锡林郭勒盟交管支队车管所（总所）办理业务，造成不便，敬请谅解。
特此通知！
锡林郭勒盟车辆管理所
2022年6月5日
锡盟车管所便民服务电话
驾驶人业务
0479-2770582
机动车业务
0479-2774160
互联网办公中心
0479-2771622
关于近期办理车驾管业务的通知
广大机动车所有人、驾驶人：
近期，锡盟部分地区陆续发生新冠肺炎疫情，为持续巩固疫情防控成果，锡林郭勒盟公安局交通管理支队车辆管理所按照上级部门新冠肺炎防控工作的要求和部署，温馨提示广大机动车所有人及驾驶人在办理车驾管业务时遵守以下事项：
一、凡二连浩特市、苏尼特右旗在2022年5月25日后返锡人员，在进入锡盟车管所时需提供24小时内核酸阴性证明。
二、凡来锡盟车管所办理车驾管业务必须积极配合我所工作人员做好消毒工作并全程佩戴好口罩（自备）。进入大厅要进行扫码（锡林码、行程码）、体温检查，在工作人员的引导下办理车驾管业务。
三、故意隐匿、瞒报、谎报行程史、接触史等信息人员或不按规定办理业务造成疫情扩散、传播造成后果的，将依法追究其相应法律责任。
四、严格执行一车一人，一事一办原则。每笔业务只能由1人办理，杜绝无关人员陪同。补领机动车登记证书必须由本人办理，机动车其他业务只能由机动车所有人本人或者代理人1人办理，驾驶证业务需驾驶证本人持有效身份证及办理业务需要的其他材料办理。
五、坚持"就近办"。为避免人员密集及频繁流动，增加传播扩散风险，请广大机动车所有人、驾驶人在中国邮政代办交管业务便民服务点、汽车4S店交管业务代办点和锡盟各旗县市（区）车辆管理所就近办理车驾管业务(下附各旗县、市区车管所联系电话)。
六、坚持"网上办"。为避免人员密集及频繁流动，增加传播扩散风险，请广大机动车所有人、驾驶人尽量在交通安全综合服务管理平台（https://nm.122.gov.cn/）和交管12123手机APP办理。
防控疫情，人人有责，望广大机动车所有人、驾驶人严格遵守疫情防控相关规定，增强防护意识，主动做好个人防护，自觉维护疫情防控社会秩序，积极配合我所工作人员，共同做好疫情防控工作！
锡林郭勒盟车辆管理所
2022年6月4日
锡林郭勒盟车管所便民服务电话
机动车业务
0479-2774160
驾驶人业务
0479-2770582
互联网办公中心
0479-2771622
各旗县、市区车管所便民服务电话
锡林浩特市车管所
0479-8277767
二连浩特市车管所
0479-7318075
西乌珠穆沁旗车管所
0479-3520188
东乌珠穆沁旗车管所
0479-3227373
苏尼特左旗车管所
0479-2521036
苏尼特右旗车管所
0479-7229046
正镶白旗车管所
0479-6512606
镶黄旗车管所
0479-6223366
正蓝旗车管所
13337097110
太仆寺旗车管所
0479-2770157
多伦县车管所
0479-4525909
阿巴嘎旗车管所
0479-2022808
乌拉盖管理区车管所
0479-3351183
（锡盟车管所）
不久前，随着深圳福田的解封，大湾区迎来了全面复工复产，楼市的复苏也越来越明显。
●4月3日。贝壳新房深圳站显示，当天通过贝壳渠道成交的新房超过60套。4月前三天，累计突破100套。
●4月2日，东莞三部门联合发布通知，放松疫情期间购房资格认定。在疫情防控期间（2021年12月至今）未缴社保视为“连续缴纳”，不影响购房资格。
图源：东莞住建局
●4月1日，深房中协公告，深圳二手房触底反弹，网签1,355套（非过户），环比增长25.5%。
●3月31日，广深2022年首批集中供地公布。其中，深圳土拍限价提高，广州出让门槛降低。
.....
如果说之前是部分城市的局部片区成交明显增加，给置业者的感觉是楼市回升有望。
现在就是整个大湾区的楼市都在复苏，不少买家蠢蠢欲动，开始释放置业需求。那么，现在如果要买房需选择大湾区哪里？
今天，壹地产从限购政策、房贷利率和房价3个维度，梳理了大湾区各个城市的*情况，或许可以给大家一个参考。
珠江口西岸整体限购宽松
深莞依旧是调控标兵
虽然最近无论是舆论，还是市场，大湾区楼市的正面消息都有不少，但目前却仅佛山一城的限购政策有所放松。
3月24日晚，佛山市人力资源和社会保障局发文通知，降低优粤佛山卡T卡的申领门槛，从大专以上学历下降为全日制大专和非全日制本科，变相放松了限购。
对于大湾区各城市外地的置业者来说，如果仅以限购政策划分，大湾区9个城市可以划分为3个梯队。
第一个梯队是不限购的城市或仅部分地区限购的城市。其中，肇庆不限购，惠州仅大亚湾和惠阳限购，还有佛山和江门，对置业者都很友善。
第二梯队是限购相对宽松的城市。其中，珠海限购3套，法拍房不限购；中山限购2套，均有社保要求。
第三梯队是广深莞。其中，深圳限购最严厉，其次是东莞。广州较为特殊，增城和从化的限购相对宽松，其它区域限购程度和深圳一样。
大湾区房贷利率全面下调
低至4.6%，和LPR持平
目前，大湾区的房贷利率已全面下调。如果仅以房贷利率划分，9个城市可以划分为2个梯队。
第一个梯队是首套房贷利率低至“4”字头的城市：深圳、广州、珠海、中山及佛山。
其中，广州部分外资银行的首套利率*达4.6%，和LPR持平。深圳主流银行的首套利率低至4.9%，创近三年新低。
珠海和中山的首套房利率曾一度高达6.5%，2套房利率也一度逼近7.0%，现已一去不复返。
第二个梯队是首套房贷利率“5”字头的4个城市：江门、肇庆、惠州及东莞。
其中，肇庆的房贷利率在2021年是整体呈上浮态势的。全市首套、二套利率均超6字头，二套房利率甚至一度突破7字头。
值得一提的是：大湾区的房贷利率已连续多次下调，但目前各地的各家银行仍普遍缺客户，因此不排除后续房贷利率还有继续下调的可能性。
对于不少人来说，虽然知道房贷利率下降会让月供减少，但因为房贷有好几种方式，具体的概念还是不清楚。
那么房贷利率的全面下降，对月供的具体影响是怎样的？今天举个明显的例子。
以最简单的商业贷款计算，如果贷款200万，用等额本息的方式按揭30年，当房贷利率为4.9%时，还款总额为3821232.39元，月供为10614.53元。
而当房贷利率为4.6%时，还款总额为3691039.45元，月供为10252.89元，也就是说还款总额少了130192.94元，月供少了361.94元。
平均下来，房贷利率每下降10BP（注：Basis Point，基点，用于金融、债券和票据利率改变量的度量单位，1基点为0.01%），就能少还约4.4万的贷款，月供就少约120元。
2022年房贷计算器
2022年大湾区房价的4大梯队
相比限购和房贷利率，房价无疑是更让置业者关注的因素。根据乐有家研究中心统计的2月大湾区的房价来看，各大城市可分为4个梯队。
第1个梯队是广州和深圳，无论是新房还是二手房的均价都在3万+/平。不过，相比深圳，广州的房价区间更大，1万-20万+/平的房子都有选择。
第2个梯队是珠海和东莞，新房和二手房的均价都在2万+/平。
第3个梯队是中山、惠州和佛山，新房和二手房的均价都在1万+/平。
第4个梯队是江门和肇庆，新房和二手房的均价都低于1万/平。
图源：乐有家研究中心
不过，这只是2月份的情况。虽然3月份大湾区的房价还未公布，但事实上佛、莞、深等多个城市的房价预期已经暗暗提升了。
其中，佛山某新盘备案单价*达11.8万/平！刷新了佛山新房价格的天花板，还有12个楼盘发出涨价通知：收回折扣，*涨价7%！（佛山楼市发布）
东莞松山湖、南城的新房备案价已突破5万/平，共4镇的新房备案价刷新天花板，10镇突破4万/平，占全市1/3。（东莞楼市发布）
深圳虽然没有明确上调二手房参考价，但土拍限价提升了，相当于提升了多个板块的房价预期。
壹地产建议：有置业需求的朋友要抓紧了，后面的竞争或许会变得激烈，今年供应爆发+房企优惠多多+置业门槛降低的时期会慢慢消失。
一方面，在政策不出现大变化的情况下，明年的7月15日后，将有大量被压抑的房票将会入市。
另一方面，最近的国际事件，影响了西方的信用体系。预计会有大量的资金回流，并且沉淀到大湾区这样经济发达的区域。
再一方面，目前，不少购房者的信心已经回归，市场再次开始热闹起来，房企的压力也会变小。这时候，房企的优惠也会逐步取消。
对于近期楼市的复苏你怎么看？进入4月，你会买房吗？欢迎在文末留言交流。
幸福里百科词条：房贷计算方法主要由贷款方式、还款方式和税率来决定，知道自己需要选择什么还款方式，适合自己购房还款方式，才能更好地减低还款压力。
房贷计算方式主要有两种
等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
已归还本金累计额=本金/（总还款月数*已还月数）
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金
等额本金是贷款还款的一种方式，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
等额本金的特点：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
等额本金适合人群：前期还款能力强，后期收入可能会减少。
等额本息（每月还款的本金和利息的和相等）
等额本息是贷款还款的一种方式，是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金和利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本息特点：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
等额本息适合人群：前期收入低，以后收入增加。
房贷计算器
值得注意的是，由于房贷利息计算方式过于复杂，因此市面上已经出现了很多房贷计算器的APP、小程序和网站，只需要在对应的地方下载或者搜索“房贷计算”即可。
进入页面后填写自己的首付、贷款比例，贷款方式是纯商贷、组合贷还是纯公积金贷，以及还款方式，是等额本息还是等额本金，最后填入贷款年限，计算机就能快速计算出购房者往后每个月将还多少钱贷款。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《房贷还款明细计算器》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多房贷还款明细计算器、锡林郭勒盟车管所相关的体育资讯闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
