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任何人都需要像管理自己的事业一样管理自己的财富，照顾好钱，钱也会照顾好你。如果您是一位投资理财爱好者，理财投资的知识以及技巧是必须掌握的。那么，下面介绍3个个人理财技巧，希望能帮到大家。
个人理财技巧1：了解自己的资产
摸清自己的家底，即要了解自己到底拥有些什么，比如房产、股票、债券、定活期存款以及现金等等。
还要了解自己的负债情况。在目前我国已经出现了房子、购车贷款等项目后，更应特别注意。然后便应根据以上资产负债之差，计算自己所有的净资产数额。
个人理财技巧2：准备备用金
计算自己的日常收入和支出有多少。收入一般包括工资、奖金、存款利息和资本利得等。而支出则一般包括房屋、水电、食品、医疗、保险费、子女教育费用以及贷款的本利摊还等。
经过计算，就可以知道在留出急用款后，可以用于投资的实际资金有多少。做完这项准备工作以后，对自己的资金流进流出量便一目了然了，以避免发生贸然提出大笔款项用于投资的情形。这实际上也是风险控制的一个重要手段。
个人理财技巧三：确立财务目标
确立自己的财务目标，即分析自己在一定时期之后希望达到的财务目标。比如准备5年后孩子上大学的费用，15年后自己退休后的生活费用等。
目标有急有缓，有先有后，应根据具体情况选定最紧迫的目标来首先完成。
对于长期财务目标，许多人可能会觉得遥不可及或感觉难以规划。事实上，只要合理规划、循序渐进，即使是长期目标，也变得清楚可行了。
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家庭财产险
房子作为一家人的安居之所，无论是商品房，还是自建房，对老百姓而言意义尤为重大。
深蓝君在《关于楼市，这是我知道的全部秘密》的文章中，也分享了我过往对买房的观察。
很多人都听过 “家财险” 能保房子，但实际上对这些产品好不好，到底是否值得买，却一知半解。
今天深蓝君就通过 20 多款的产品对比，来聊一聊“家财险”应该如何挑选？
主要内容
1）家财险，到底保什么？
2）防坑指南，购买家财险必读！
3）2018 年市场热销家财险测评
一、家财险，到底保什么？
家是我们日常生活居住的地方，也是一个非常大的概念，如果想买*家财险，深蓝君建议你关注如下几点：
1、知道自己保什么？
我们知道买保险是为了转移自己的风险，所以买之前首先要问一下自己，我担心的风险是什么？
深蓝君主要列了几点：
保房屋：担心火灾、爆炸、自然灾害等原因，导致房屋主体受损，可能几百万就没了；保室内：担心自家和楼上水管爆裂，引起的家庭装修受损，毕竟重新装修花费也不小；保物品：担心家里进小偷等原因，家中贵重物品、首饰、字画有丢失的可能；保责任：担心由于保姆在家摔伤或者花盆掉落砸伤他人，而带来的赔偿责任。不同保险都有自己的侧重点，如果什么都保那价格肯定超级贵，可能要几百上千。因此，选择家财险，一定要清楚自己的侧重点，再选择适合自己的，且保费也能承担得起的产品。
2、要了解自己的房子
很多家财险对房子有严格的要求，并不是我们想投保就能投保的，常见的限制
房屋建筑：大部分产品都限定为钢筋混凝土结构，土木结构是不可以的；房屋类型：很多要求为城市住宅，农村集体产权、小产权、工厂商铺都是不保的，所以在挑选的时候一定要查看投保须知；房屋总价：财产险和医疗险一样，都遵循损失补偿原则，所以要知道自己房屋的估价。如果价值 100 万的房屋，买 1000 万的家财险，最多也只能赔 100 万，多买也没用。
上面就是深蓝君认为，再选择*家财险前，你需要了解的基础知识。
二、2018 最新家财险测评清单
深蓝君从多个平台筛选了 20 多款产品进行测评，具体
众安保险 0 免赔火灾爆炸保险泰康在线百万家财及盗抢保险安联保险百万家庭财产险平安财险百万家财险众安保险防火防盗百万家财险众安保险防盗防灾千万家财险华安保险万贯家财中国太平百万家产人保财险家财火灾爆炸合众保险 * 保家乐话不多说，直接上图：
家财险大多是一年期保障，保费差异并不大。深蓝君建议大家，选择时重点考虑自身的保障需求，不用太在意价格。
直接说结论：
如果在一二线城市：房产价值基本都在 100 万以上，建议选择房屋主体保额较高的产品，至少覆盖房子当前价值；如果重点关注火灾：房屋受到台风、洪水、泥石流等自然灾害的风险较小的话，可以重点关注火灾爆炸保险，众安 0 免赔火灾险、平安百万家财都是不错的选择；如果希望保障全面：可以考虑众安的防盗防灾千万家财，不仅保房屋主体和装修，还保障财产损毁和盗抢、水暖管爆裂等。
市面上家财险选择非常多，上面表格中所列产品，都是性价比很不错的产品，深蓝君更多的教会大家投保思路，大家可以根据自己的需求进行选择。
三、防坑指南，购买家财险必读！
其实家财险属于财产保险，跟我们买的车险是一个道理，既有其独特作用，也有一些注意事项。
买家财险，通常存在两个极端，有的人会在想给房子买个保险的念头下冲动购买，但对具体保什么是不清楚的.....有的人由于不了解家财险，不相信几十元就可以保障几百万的房子，认为不靠谱就没有买。
防坑指南 1：自建房、闲置 7 天房屋不赔？
不同产品保障的房屋类型不一样，不能简单的认为，所有家财险都保的一样类型的房子。
泰康某家财险：非自建城镇钢筋混凝土商品房住宅平安某家财险：建筑结构为钢筋混凝土或砖混结构的居民住宅众安某家财险：城镇非自建钢筋混凝土结构，且不用于生产经营的居民住宅华安某家财险：建筑物为钢混结构的居民住宅，建造年限为30年以下的房屋
从上面 4个产品举例可见，平安这*家财险房屋范围最广，不管是城镇还是农村、自建房还是商品房，都可以投保。
还要注意的是，很多家财险都规定，无人居住的房屋不保，但不同产品的定义不一样。
某百万家财险就规定，下列财产不属于本保险合同的保险标的：（七）无人居住或无人看管超过 7 天的房屋以及存放在里面的财产。
深蓝君跟客服确认过，如果去国外旅游、出差 10 天，回来发现房子出了事故，保险公司是不赔的，理由就是以上这条免责。
有的产品规定是 30 天或者 60 天，投保时就要注意，假如旅游出差要离开一段时间，建议安排亲人看管房屋，三两天就上屋看一下，这样可以避免房屋发生事故保险公司拒赔的情况。
防坑指南 2：电线老化导致火灾不赔？
深蓝君看到，绝大多数家财险，电线因自身磨损等导致的损失，都是责任免除的。我们来看下条款：
下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿：自然磨损、内在或潜在缺陷、自然损耗、大气变化、正常水位变化或其他渐变原因、物质本身变化、霉烂、受潮、鼠咬、虫蛀、鸟啄、氧化、锈蚀、渗漏、烘烤；
说实话，这一条让深蓝君很担忧。我们很多人住的房子，有些已经有十几年或几十年房龄了，电线老化、管道老化等问题，或多或少都是存在的。
这些原因我们很难察觉，有时也难凭个人力量去修整。为此深蓝君特意咨询了保险公司，得到答复是：
这条免责主要针对非常老旧的小区，而近二三十年来，很多工程材料都是非常稳定的，一般很少会出现老化等情况；因为有时候事故原因往往很难界定，这种情况下保险公司都会理赔的。
即使有了这样的答复，深蓝君还不是很放心。本次深蓝君搜索的几十款家财险，绝大多数产品都有这样的免责条款。
防坑指南 3：重大过失行为不赔
很多产品都会有这样一条免责，就是家庭成员或家政人员的重大过失行为导致的事故损失不赔。
“重大过失行为”的定义：指行为人不但没有遵守法律规范对其较高要求，甚至连人们都应当注意并能注意的一般标准也未达到的行为。
现在很多家庭都是子女上班，白天只有老人在家带娃，老人在家烧菜做饭，也存在一定的安全隐患。
我的一位朋友家中就因为小孩子玩耍不当，导致电线短路局部起火。
“重大过失”的定义，让深蓝君担心，究竟如何去衡量老人、小孩的一些过失行为究竟属不属于重大过失。
虽然不能说这是一个坑，但的确有一些产品没有这种免责，如果你有同样的担忧，建议在选择产品时多关注一下免责条款。
四、挑选家财险，还需要关注哪些？
由于家财险保障内容较多，并且各家公司的定义和条款都不同，这在对比过程中给我们带来了极大的障碍。
深蓝君只能把大概的产品列举出来，如果大家想投保的话，建议仔细看一下自己准备投保的保险产品的投保须知、免责条款，只有自己心中有数，才不会对保险有过高或者不切实际的期望。
1、盗抢责任
虽然有盗抢责任的保障，但是保险公司只认可公安报案后的案件，而且一般丢失的现金、金银珠宝只能占盗抢险总保额 10%，手机、笔记本等占 10% - 20%，而这两类物品恰好又是最容易丢失的。
如果家庭条件较好，建议购买一个家庭专用的保险柜，这样也更安心一些，毕竟不能什么都靠保险。
2、水管破裂及水渍
这个是家财险还算比较实用的地方，我们都知道现在的建筑质量都比较一般，而且装修的时候水管等用料可能不太注意品质，所以发生水管、暖气破裂的情况还是比较常见的。
这种情况不仅会造成比较大的损失，而且还会影响邻居，一般都是需要花费不少钱的。这一项需要留意 3 点：
破裂原因：一般会写明突然破裂造成的损失，但有的产品会列明原因，比如高压、碰撞、严寒、高温，这一点上只写突然破裂的会比较好一些；损失责任：一般是包含自家室内或邻居家漏水造成的损失；管道范围：一般是指水、暖管，还有一些会有气管，再多的一点的还包括热水器外置管。
不过这里深蓝君要提醒你，免责条款一般都会标注：由于水管老化原因引起的都是不赔的。建议大家在选购家财险的时候，*要包含水管破裂和水渍的保障。
总体来讲，家财险有自己的作用，但是理赔限制条件也比较多，具体买不买，买哪款，就需要自己考虑了。
五、写在最后
买房子，是很多人一生中花费最多的一次，房产的价值也是看得见摸得着的。
虽然目前很多家财险并不贵，但产品存在一些小坑小洼，值得我们去注意。今天我们再次对家财险进行了梳理和测评，建议大家在投保前，要先梳理一下自己的保障需求。
和买人身险一样，只有清楚自己最关注的风险点，才能有的放矢。
房子发生“大事”的概率不高，但却是我们普通人无法承受的，保险的本质，就是帮助我们转移一些无法承担的风险。
给房子买保险，跟给车买保险、给人买定期寿险，都是一个道理。
个人理财投资的技巧
任何人都需要像管理自己的事业一样管理自己的财富，照顾好钱，钱也会照顾好你。如果您是一位投资理财爱好者，理财投资的知识以及技巧是必须掌握的。那么，下面介绍3个个人理财技巧，希望能帮到大家。
个人理财技巧1：了解自己的资产
摸清自己的家底，即要了解自己到底拥有些什么，比如房产、股票、债券、定活期存款以及现金等等。
还要了解自己的负债情况。在目前我国已经出现了房子、购车贷款等项目后，更应特别注意。然后便应根据以上资产负债之差，计算自己所有的净资产数额。
个人理财技巧2：准备备用金
计算自己的日常收入和支出有多少。收入一般包括工资、奖金、存款利息和资本利得等。而支出则一般包括房屋、水电、食品、医疗、保险费、子女教育费用以及贷款的本利摊还等。
经过计算，就可以知道在留出急用款后，可以用于投资的实际资金有多少。做完这项准备工作以后，对自己的资金流进流出量便一目了然了，以避免发生贸然提出大笔款项用于投资的情形。这实际上也是风险控制的一个重要手段。
个人理财技巧三：确立财务目标
确立自己的财务目标，即分析自己在一定时期之后希望达到的财务目标。比如准备5年后孩子上大学的费用，15年后自己退休后的生活费用等。
目标有急有缓，有先有后，应根据具体情况选定最紧迫的目标来首先完成。
对于长期财务目标，许多人可能会觉得遥不可及或感觉难以规划。事实上，只要合理规划、循序渐进，即使是长期目标，也变得清楚可行了。
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个人理财投资工具包括
农历新年过后，市场持续震荡，尤其是年前风格正盛的热门赛道的行业基金回撤普遍较大，在这种市场下，很多人手里“子弹”不少，但是看着震荡不止的市场犹豫要不要进场。
其实，与其犹豫观望让闲钱躺在钱包里“睡大觉”，不如换个思路：先寻找一些相对稳健的理财产品作为“中转站”，并且收益相对还要货基高一些，期限短、灵活配置的理财产品。
短债基金刚好满足投资者的闲钱理财需求。以短债基金中的“元老”、成立超15年、历史最悠久的嘉实超短债为例，据2021年中报统计，嘉实超短债持有人户数超过86万户，闲钱理财的灵活配置工具。
为什么短债基金能成为投资者青睐的理财产品？首先，短债基金以投资短期债券为主。利率下行会让债券价格上涨，短债基金也开始受益。第二，短债基金的可投标的更多，还可合理地运用杠杆来力争获取更高回报。第三，与长期纯债基金相比，短债基金所投标的的久期更短，仓位更灵活，波动率也相对较小。
跟其他短债基金相比，嘉实超短债投资范围有明确的限制，不投资可转债，也不投资股票，进一步降低了股债业绩的波动性，回撤程度相对小。同时，通过控制投资组合的久期不超过一年，该产品合同明确规定，组合久期不超过一年，不投资剩余期限在7年以上的债券，所投AAA债券显著高于市场短债平均水平，力求本金稳妥，保持资产较高的流动性，降低基金净值波动风险。
四季度报显示，截止2021年12月31日，嘉实超短债基金近1年的收益是2.43％，同期业绩基准1.50％，自成立来累计分红157次，累计分红总额超18亿元，并且嘉实超短债在近期进一步降低了基金的管理费率和托管费率，更大幅度让利基金份额持有人，降低交易成本，优化投资体验。
据嘉实超短债基金经理李金灿介绍，具体执行上，主要将基金的大部分资产投资于货币市场工具，通过投资银行存款以及流动性较好的短期债券等，力争降低波动。
在产品特点上，嘉实超短债也有着货币基金类的产品优势，一是起购门槛低，零售端起购金额*1元起，适合小额闲散资金保值增值；二是流动性比较好，赎回到账最快T+1；三是交易成本低，无前端费用，不收取申购费，持有超过7天不收取赎回费；最后买卖灵活快，开放运作，申赎方便快捷。
嘉实超短债现任基金经理李金灿，具有超10年的固收投研经验，擅长宏观与债券市场周期、货币政策和曲线研究，擅长国债期货进攻和对冲策略。对于2022年资产配置，李金灿认为，2022年有望延续宽信用的格局，货币政策大概率中性偏稳健，这对债券仍然是很好的投资环境。通胀是需要重点关注的问题，虽然现在资管行业给大家的投资选择很多，建议普通人日常理财要把较大比例的资金放在固定收益类资产中，低风险对应低收益，高风险对应高收益，选择适合自己风险承受能力的产品最为重要。
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