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沧州
此次调整后，公积金缴存职工购房使用公积金贷款，首付*比例由30%降低至20%，*贷款额度由60万元提高到80万元。未婚子女购买首套住房，其父母可以提取住房公积金给予支持。
根据《通知》，为缓解职工购房资金压力，减轻住房贷款利息支出负担，沧州市提高了公积金贷款*额度、保底额度。在具备还款能力的条件下，单方正常缴存家庭*、保底贷款额度由原来的40万元、20万元，分别提高到60万元、30万元；双方正常缴存家庭*、保底额度由原来的60万元、30万元，分别提高到80万、40万元。个人自愿缴存人员的保底贷款额度仍按原政策执行。
此次调整，还将第一次申请住房公积金贷款购买住房的*首付款比例由30%降低至20%；将第二次申请住房公积金贷款购买住房的*首付款比例由60%降至30%，缓解了过高的首付比例对职工自筹购房款的压力。
《通知》还将公积金贷款还款能力计算系数由月收入的50%提高至60%，提高了职工的可贷额度。以月收入6000元的职工家庭为例，贷款30年，系数为50%时最多可贷68万元，系数提高到60%时则能贷到*额度80万元。
此外，《通知》还允许父母提取自己账户的住房公积金支持未婚子女新购首套住房和保障性住房。群众使用公积金贷款购买绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房，在不超过家庭还款能力的条件下，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，*贷款额度可达到96万元。
唐山
为落实“房住不炒”定位，近日唐山市结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，促进房地产市场平稳健康发展。
取消商品住房限购限售
为满足居民家庭合理购房需求，唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。
调整购房商业贷款政策
为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。
将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。
调整公积金贷款政策
唐山市公积金贷款政策已经调整。全市公积金贷款*额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员*贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。
对“凤凰英才”购房予以补贴
唐山市对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策，全职引进的全日制博士，在唐山落户的，享受一次性购房补贴30万元；全职引进的全日制硕士研究生，在唐山落户的，享受一次性购房补贴10万元。
综合：沧州晚报、唐山晚报
长城新媒体
汽车保险种类介绍
汽车保险的险种与投保技巧
不管是有车的朋友，还是即将购买汽车的朋友，这篇文章都适合大家阅读，只有在充分了解各种保险的用途之后，才能科学买保险。
01什么是保险？
在正式讲如何买保险之前，先来正视一下，什么是保险？
真的有人思考过这个问题吗，还是你买车辆保险的时候，是跟着大家买，或者听完销售，觉得应该买？
保险保险，保的是你不能承担的风险。是指在出现意外的情况下，替你承担你所不能承受的风险。
基于上述概念，我们来依次分析一下各种保险及如何购买。
02 交强险
交强险=机动车交通事故责任强制保险
这是国家强制性保险，是必须要投保的，如果你的车辆不上交强险，不能年检，不能过年审，不能上路行驶，而且抓住就是处罚。
然后注意，交强险是本车人员+本车财产+被保险人不赔偿。
什么意思呢？比如张三开车带着乘客李四，撞了对面的王五，张三李四王五和张三的车均受伤或受损，交强险只赔王五的损失。
结论：强制险，不得不买。
03商业险——车辆损失险
什么是车辆损失险？
在以前，有各种保险，包括盗抢险、玻璃单独破碎险、自燃损失险、发动机涉水险等，现在基本上你买一个车辆损失险就可以包含以上所有险种。来看一下这些保险做什么用。
盗抢险——是指车辆被偷、被抢。现在谁还偷车？现在的车都装有定位的，一偷就能找回来的，没必要。
玻璃单独破碎险、自燃险、涉水险——除非你的车价值几十万上百万，不然没必要买。
保险保的是自己不能承担的风险，大家自己回想一下，自己一年修车花多少钱？买车辆损失险又花了多少钱？
结论：新车可以买，豪车可以买，土豪可以买，一般人不推荐。
因为损失发生，自己可以承担。
04
商业险——第三者责任险
第三者责任险跟交强险类似，保车以外的人和损失。
交强险最多赔20万，凡是司机，商业险里的第三者责任保险，一定要给我上，说的过分点，车辆损失险不买也没事，普通人一辆车也就20万，自己也能承担。
但是一旦遇到人身灾难，是超出了自己负担能力的损失。万一撞死人，或者没撞死造成高位截肢瘫痪，后期的治疗、护理费用不可想象。
真正的撞到人或者撞死人，赔百万以上是很正常的，所以这个保险至少上到200万。死亡一个人，100万不够赔，200万基本够。所以不要节约这个钱。
结论：宁可不要车损险，也得上这个险到200万。
因为损失发生，自己无法承担。
其他小险种大家量力而行，根据我文首的保险原理来判断，发生意外，自己能不能承担风险，不能的，就上。
其实我最想表达的是第三者责任险买够200万；
所有的交通事故，都是源自于自身的自信；
如有疑问或需要法律帮助，请与我联系。
商业贷款利率计算器2013最新版
4月LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较1月持平。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
MLF利率作为LPR的先行指标，其变化对LPR的变化具有指导性作用。4月15日，人民银行开展1500亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%，均与之前保持一致。此次MLF并未降息，亦预示着4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR较大可能保持不变。
3月全国首套贷款平均利率5.28%，二套平均利率5.57%，已回归至去年3月水平，较去年高位累计降幅约25-30BP。据贝壳研究院监测数据显示，3月房贷利率降幅创2019年以来月度*降幅，房贷环境宽松。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。
103城中82城房贷主流利率下调，其中成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度*，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率甚至低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中*。
银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。
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南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。
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假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。
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南都湾财社
商业贷款计算器最新2022
不久前，随着深圳福田的解封，大湾区迎来了全面复工复产，楼市的复苏也越来越明显。
●4月3日。贝壳新房深圳站显示，当天通过贝壳渠道成交的新房超过60套。4月前三天，累计突破100套。
●4月2日，东莞三部门联合发布通知，放松疫情期间购房资格认定。在疫情防控期间（2021年12月至今）未缴社保视为“连续缴纳”，不影响购房资格。
图源：东莞住建局
●4月1日，深房中协公告，深圳二手房触底反弹，网签1,355套（非过户），环比增长25.5%。
●3月31日，广深2022年首批集中供地公布。其中，深圳土拍限价提高，广州出让门槛降低。
.....
如果说之前是部分城市的局部片区成交明显增加，给置业者的感觉是楼市回升有望。
现在就是整个大湾区的楼市都在复苏，不少买家蠢蠢欲动，开始释放置业需求。那么，现在如果要买房需选择大湾区哪里？
今天，壹地产从限购政策、房贷利率和房价3个维度，梳理了大湾区各个城市的最新情况，或许可以给大家一个参考。
珠江口西岸整体限购宽松
深莞依旧是调控标兵
虽然最近无论是舆论，还是市场，大湾区楼市的正面消息都有不少，但目前却仅佛山一城的限购政策有所放松。
3月24日晚，佛山市人力资源和社会保障局发文通知，降低优粤佛山卡T卡的申领门槛，从大专以上学历下降为全日制大专和非全日制本科，变相放松了限购。
对于大湾区各城市外地的置业者来说，如果仅以限购政策划分，大湾区9个城市可以划分为3个梯队。
第一个梯队是不限购的城市或仅部分地区限购的城市。其中，肇庆不限购，惠州仅大亚湾和惠阳限购，还有佛山和江门，对置业者都很友善。
第二梯队是限购相对宽松的城市。其中，珠海限购3套，法拍房不限购；中山限购2套，均有社保要求。
第三梯队是广深莞。其中，深圳限购最严厉，其次是东莞。广州较为特殊，增城和从化的限购相对宽松，其它区域限购程度和深圳一样。
大湾区房贷利率全面下调
低至4.6%，和LPR持平
目前，大湾区的房贷利率已全面下调。如果仅以房贷利率划分，9个城市可以划分为2个梯队。
第一个梯队是首套房贷利率低至“4”字头的城市：深圳、广州、珠海、中山及佛山。
其中，广州部分外资银行的首套利率*达4.6%，和LPR持平。深圳主流银行的首套利率低至4.9%，创近三年新低。
珠海和中山的首套房利率曾一度高达6.5%，2套房利率也一度逼近7.0%，现已一去不复返。
第二个梯队是首套房贷利率“5”字头的4个城市：江门、肇庆、惠州及东莞。
其中，肇庆的房贷利率在2021年是整体呈上浮态势的。全市首套、二套利率均超6字头，二套房利率甚至一度突破7字头。
值得一提的是：大湾区的房贷利率已连续多次下调，但目前各地的各家银行仍普遍缺客户，因此不排除后续房贷利率还有继续下调的可能性。
对于不少人来说，虽然知道房贷利率下降会让月供减少，但因为房贷有好几种方式，具体的概念还是不清楚。
那么房贷利率的全面下降，对月供的具体影响是怎样的？今天举个明显的例子。
以最简单的商业贷款计算，如果贷款200万，用等额本息的方式按揭30年，当房贷利率为4.9%时，还款总额为3821232.39元，月供为10614.53元。
而当房贷利率为4.6%时，还款总额为3691039.45元，月供为10252.89元，也就是说还款总额少了130192.94元，月供少了361.94元。
平均下来，房贷利率每下降10BP（注：Basis Point，基点，用于金融、债券和票据利率改变量的度量单位，1基点为0.01%），就能少还约4.4万的贷款，月供就少约120元。
2022年房贷计算器
2022年大湾区房价的4大梯队
相比限购和房贷利率，房价无疑是更让置业者关注的因素。根据乐有家研究中心统计的2月大湾区的房价来看，各大城市可分为4个梯队。
第1个梯队是广州和深圳，无论是新房还是二手房的均价都在3万+/平。不过，相比深圳，广州的房价区间更大，1万-20万+/平的房子都有选择。
第2个梯队是珠海和东莞，新房和二手房的均价都在2万+/平。
第3个梯队是中山、惠州和佛山，新房和二手房的均价都在1万+/平。
第4个梯队是江门和肇庆，新房和二手房的均价都低于1万/平。
图源：乐有家研究中心
不过，这只是2月份的情况。虽然3月份大湾区的房价还未公布，但事实上佛、莞、深等多个城市的房价预期已经暗暗提升了。
其中，佛山某新盘备案单价*达11.8万/平！刷新了佛山新房价格的天花板，还有12个楼盘发出涨价通知：收回折扣，*涨价7%！（佛山楼市发布）
东莞松山湖、南城的新房备案价已突破5万/平，共4镇的新房备案价刷新天花板，10镇突破4万/平，占全市1/3。（东莞楼市发布）
深圳虽然没有明确上调二手房参考价，但土拍限价提升了，相当于提升了多个板块的房价预期。
壹地产建议：有置业需求的朋友要抓紧了，后面的竞争或许会变得激烈，今年供应爆发+房企优惠多多+置业门槛降低的时期会慢慢消失。
一方面，在政策不出现大变化的情况下，明年的7月15日后，将有大量被压抑的房票将会入市。
另一方面，最近的国际事件，影响了西方的信用体系。预计会有大量的资金回流，并且沉淀到大湾区这样经济发达的区域。
再一方面，目前，不少购房者的信心已经回归，市场再次开始热闹起来，房企的压力也会变小。这时候，房企的优惠也会逐步取消。
对于近期楼市的复苏你怎么看？进入4月，你会买房吗？欢迎在文末留言交流。
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