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亲爱的居民朋友们：
根据市疫情防控要求，为持续巩固疫情防控成果，我区将于8月3日（周三）和8月6日（周六）两天开展便民核酸筛查服务。请广大居民按照所在街道（镇）、居委安排，有序参加核酸采样，做到应检尽检。
天气炎热，请大家做好防暑降温。
感谢您的理解和配合！
长宁区新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室2022年8月2日
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长宁境内交通有新华路、江苏路、延安路、长宁路、虹桥路等主要道路，延安路高架、内环线、中环线、外环线和上海地铁2、3、4、10、15号线通过区境。上海虹桥国际机场位于区域西部。
上海长宁
扬州二手市场
2021年上半年我市二手房市场运营良好，年初受春节假期影响，1月与2月二手住宅成交量相对较低，后进入“金三银四”置业旺季，成交量逐渐走高。下半年受疫情影响，成交保持低位徘徊。
2021年扬州市区二手房市场平淡收官
（2021年扬州市区二手住宅成交套数）
2021年市区二手房成交17307套，成交面积196.03万平米。其中二手住宅成交13134套，成交面积122.03万平米。
从成交走势来看
受春节假期影响，1、2月份二手住宅成交相对平淡。而随着"金三银四"置业旺季的到来，二手住宅成交迅速攀至高位，后呈逐月回落趋势。8月份，扬州本地遭遇新冠疫情，交易市场彻底停滞，因此当月二手住宅成交归零。9月开始，我市二手住成交逐步回暖，月成交量虽呈现上升态势，但与上半年相比仍有较大差距，存量房市场平淡收官。
从区域成交详情来看
2021年西区二手住宅成交量位列榜首，共成交二手住宅5446套，占全年总成交套数41.5%，成交面积54.2万平米，占全年总成交面积44.4%；
东区二手住宅成交排名第二，共成交二手住宅3403套，占全年总成交套数25.9%，成交面积31.63万平米，占全年总成交面积25.9%；
老城区近年来因为区域内“卖一买一”改善需求持续释放，成交已经连续两年超过北区，排名第三，2021年共成交二手住宅2206套，占全年总成交套数16.8%，成交面积15.76万平米，占全年总成交面积12.9%。
北区与南区二手住宅成交量排名四、五位，成交套数分别为1534套与545套，成交面积分别为14.99万平米与5.45万平米。
（各区域二手住宅成交面积占比）
这些小区二手住宅成交领先
从个盘成交具体情况来看，中海玺园、佳家北园、汤汪花园、九龙花园、连运新村、东花园、运河丹堤花园、建华新苑、顾庄新村、金山花园、安庄新村、奥都花城、华鼎星城、明发江湾城、宝带新村、运河人家、泰和佳园、翠岗小区、翠月花园、东方名城、杉湾花园等小区二手住宅流转较为频繁（排名不分先后）。
90平米及以下面积段住宅成交套数占比过半
从历年二手住宅成交面积段占比情况来看，90平米及以下面积段住宅一直是市场中坚力量，2021年同样如此，小户型、低总价房源成交依旧领先。
（各面积段成交面积占比）
扬州房地产信息网公示数据显示
2021年市区90平米及以下面积段共成交二手住宅6842套，占全年总成交套数52.1%，成交面积47.79万平米，占全年总成交面积39.2%；
90-144平米面积段共计成交5766套，占全年总成交套数43.9%，成交面积64.23万平米，占全年总成交面积52.6%；
144平米以上面积段共成交526套，占全年总成交套数4%，成交面积10.02万平米，占全年总成交面积8.2%。
成交占比超5成，90平米及以下面积段二手住宅成交占据*优势。业内人士表示，从价格来看，总价低的二手住宅*，有优质学区加持的更加抢手，如汶河、育才、梅岭等片区的房源。
我爱我家房产中介工作人员刘女士
这些小区不愁卖，一是周边教育资源优厚，二是地址位置好配套齐全。
尽管90平米及以下面积段二手住宅成交一直大幅领先，但近年来改善型房源的成交占比正呈现逐年上涨趋势。
金网络房产*经纪人李先生
从我们的成交案例来看，改善型需求正持续释放，三房乃至四房占比有望继续提升，主力地位或将进一步巩固，而小户型房源受限于功能性、实用性，交易比重未来虽然仍会占大头，但主导地位会逐渐减弱。
二手住宅销售价格指数7涨、4跌、1持平
日前，国家统计局公布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
其中扬州12月份二手住宅销售价格环比下跌0.7%，跌幅较11月份多0.2个百分点。全年二手房住宅销售价格7个月上涨，1个月持平，4个月下跌。
（2021年扬州二手住宅销售价格指数变化）
从二手住宅销售价格指数月份环比变化来看，1月份和2月份价格指数涨幅均为0.5%；3、4月份市场行情攀升，价格指数涨幅比年初扩大0.3个百分点，达到0.8%；5、6月市场热度小幅下降，价格指数涨幅回落至0.7%；7月份价格指数涨幅进一步收窄，降至0.3%；8月份价格指数环比持平，未有变动；9月价格指数出现下降，降幅为0.3%；10月价格指数继续保持下降趋势，降幅为0.4%；11月价格指数依旧下降，降幅为0.5%；12月价格指数降幅扩大0.2个百分点，为0.7%，也是全年价格指数降幅*的月份。
卓杰地产销售顾问王先生
扬州8月份的疫情是一个分水岭，8月前的二手住宅销售价格指数一直都是上涨，其中‘金三银四’的涨幅*。8月疫情后价格指数开始下降，正如之前预测的，11月、12月继续保持下降，并且降幅逐月扩大。量价回调成了三季度末、四季度的主基调，预计这种状况春节后会有改观。
房地产信息网
上海地铁4号线线路图时间表
“我爱我嘉”2022民生系列访谈
人民城市人民建，人民城市为人民。8月2日起，嘉定区政府新闻办、区融媒体中心联合各街镇，推出“我爱我嘉”2022民生系列访谈节目，围绕嘉定区“十四五”规划推进落实、嘉定新城新一轮规划建设、加快现代化新型城市建设，聚焦民生关切、共议民生话题、汇集民意民智，助力城市发展。
今天（8月4日）上午，南翔镇党委副书记、镇长吴雪芬做客直播间，畅谈如何进一步优化南翔镇民生工作，提升居民获得感，并现场回应市民意见、建议。
“我爱我嘉”2022民生系列访谈由上海农商银行、嘉定城发集团特约支持。
南翔将新增哪些优质教育资源？
是否会新增轨交站点？
山姆会员商店预计何时建成投用？
“十五分钟社区综合服务圈”
如何为市民带来触手可及的小幸福、大温暖？
小嘉为你划重点↓
规划中的轨交22号线
将在南翔设站点
在交通方面，南翔镇已有轨交11号线南翔站和陈翔公路站两个站点，以及沪宁城际铁路南翔北站。访谈中，吴雪芬透露，今年，南翔镇将启动的市重大工程包括：嘉闵线、嘉闵联络线建设工程，接下来将实施S5沪嘉快速路抬升工程。另外，规划中的轨交22号线也将在南翔设站点。届时，南翔将成为上海西北部一个三线换乘枢纽（轨交11号线、嘉闵线、规划中的轨交22号线）。“目前，我们正结合这一定位，推进南翔新中心规划研究和城市设计，未来，南翔将有更多的发展空间。”吴雪芬表示。
山姆会员商店（嘉定店）
预计在2023年底前开业
效果图
未来南翔商业板块也将更加发达，购物更加便捷。位于南翔镇惠亚路117号地块的山姆会员商店（嘉定店）正在建设，总体量超2.2万平方米。项目预计在2022年完成主体工程，2023年底前开业。此外，位于南翔东社区太茂广场的1万平方米的家乐福会员店也于近期完成改造，即将开业。“开业后，将为南翔市民带来全新的商超体验。”吴雪芬说。
今年将新增3所学校
目前，南翔镇公办学校包括9所幼儿园、4所小学、2所初中、1所九年一贯学校。今年将新增上师大附属嘉定幼儿园、博翔幼儿园、嘉世云翔小学。明年，南翔地区将再增2所初中和1所幼儿园。目标到2024年，南翔公办学校达到26所。
“抓教育就是抓未来。”吴雪芬表示，为了提升南翔的整体教育品质，近几年，南翔镇持续实施高校委托管理办学，着力打造家门口的好学校。除了上师大附属嘉定小学、附属嘉定幼儿园外，明年还将建成上师大附属嘉定中学，成为集中小幼为一体的“上师大系”。南翔的西片区（云翔大居板块），今年3月份与世外教育集团深化合作，确定了一所小学、中学，委托世外教育集团管理，也就是嘉世云翔小学和嘉世云翔中学，由世外集团输出办学理念、共享特色课程、共育*师资。连续三年，南翔镇完成了“上师大系”“上大留云系”“世外云翔系”的布局。
上海世外教育附属嘉定云翔小学效果图
今年将建成2个邻里中心
今年，南翔镇将建成翔华、永乐两个邻里中心，云翔拓展区邻里中心计划在9月底开工建设。吴雪芬介绍，翔华邻里中心可覆盖周边6个社区、1个村，辐射约5万人。永乐邻里中心可覆盖永乐村及周边社区约4.5万人。“云翔拓展区邻里中心总建筑面积13086平方米，是继东社区邻里中心之后，又一个大体量的邻里中心。”吴雪芬表示。
“十四五”期间，南翔镇将按照“5+N+X”的模式，基本实现居民区和农村社区全覆盖。其中“5”是5家我嘉·邻里中心，“N”是指通过嵌入式融合发展的公共服务场所，把邻里中心的一些功能嵌入进去，作为五大邻里中心的补充，“X”是指各村居自己的活动空间，再挖掘资源改造提升，作为服务延伸点，形成“15分钟社区综合服务圈”的镇级模式。
今年开工8部加装电梯
拟安装122个充电位
“千头万绪的事，说到底还是千家万户的事。”吴雪芬表示，在民生工作方面，今年以来，南翔镇计划开工8部加装电梯，目前已竣工4部。
电动车充电安全也一直是南翔镇在安全领域高度关注的一件事，为减少电瓶车火灾事故，南翔镇在老旧小区推进非机动车智能充电装置的安装，在36个居民小区共安装了627套智能充电设施，同时配套安装相关消防设施，减少安全隐患。今年已选取永乐村的6个农村地区点位进行试点，拟安装充电设施13套、充电位122个以及配套的消防烟感、温感、喷淋设施，项目正稳步推进中。
南翔老街改造提升
为了让老街焕发新的生机，南翔镇正在打造海派民宿，实施南翔老街改造提升。与此同时，每年举办的南翔小笼文化展将计划在今年9月底开幕，为期1个月，“我们将在原来的基础上，融入国潮元素，继续做好文化的传承创新。”吴雪芬说。
现场，吴雪芬还就百年老校建设、文旅融合发展、优化交通路网、养老设施布局等问题与线上观众互动交流。
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“我爱我嘉”2022民生系列访谈
由上海农商银行、嘉定城发集团
特约支持
上海嘉定
上海4号线线路图
“我爱我嘉”2022民生系列访谈
人民城市人民建，人民城市为人民。8月2日起，嘉定区政府新闻办、区融媒体中心联合各街镇，推出“我爱我嘉”2022民生系列访谈节目，围绕嘉定区“十四五”规划推进落实、嘉定新城新一轮规划建设、加快现代化新型城市建设，聚焦民生关切、共议民生话题、汇集民意民智，助力城市发展。
今天（8月4日）上午，南翔镇党委副书记、镇长吴雪芬做客直播间，畅谈如何进一步优化南翔镇民生工作，提升居民获得感，并现场回应市民意见、建议。
“我爱我嘉”2022民生系列访谈由上海农商银行、嘉定城发集团特约支持。
南翔将新增哪些优质教育资源？
是否会新增轨交站点？
山姆会员商店预计何时建成投用？
“十五分钟社区综合服务圈”
如何为市民带来触手可及的小幸福、大温暖？
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规划中的轨交22号线
将在南翔设站点
在交通方面，南翔镇已有轨交11号线南翔站和陈翔公路站两个站点，以及沪宁城际铁路南翔北站。访谈中，吴雪芬透露，今年，南翔镇将启动的市重大工程包括：嘉闵线、嘉闵联络线建设工程，接下来将实施S5沪嘉快速路抬升工程。另外，规划中的轨交22号线也将在南翔设站点。届时，南翔将成为上海西北部一个三线换乘枢纽（轨交11号线、嘉闵线、规划中的轨交22号线）。“目前，我们正结合这一定位，推进南翔新中心规划研究和城市设计，未来，南翔将有更多的发展空间。”吴雪芬表示。
山姆会员商店（嘉定店）
预计在2023年底前开业
效果图
未来南翔商业板块也将更加发达，购物更加便捷。位于南翔镇惠亚路117号地块的山姆会员商店（嘉定店）正在建设，总体量超2.2万平方米。项目预计在2022年完成主体工程，2023年底前开业。此外，位于南翔东社区太茂广场的1万平方米的家乐福会员店也于近期完成改造，即将开业。“开业后，将为南翔市民带来全新的商超体验。”吴雪芬说。
今年将新增3所学校
目前，南翔镇公办学校包括9所幼儿园、4所小学、2所初中、1所九年一贯学校。今年将新增上师大附属嘉定幼儿园、博翔幼儿园、嘉世云翔小学。明年，南翔地区将再增2所初中和1所幼儿园。目标到2024年，南翔公办学校达到26所。
“抓教育就是抓未来。”吴雪芬表示，为了提升南翔的整体教育品质，近几年，南翔镇持续实施高校委托管理办学，着力打造家门口的好学校。除了上师大附属嘉定小学、附属嘉定幼儿园外，明年还将建成上师大附属嘉定中学，成为集中小幼为一体的“上师大系”。南翔的西片区（云翔大居板块），今年3月份与世外教育集团深化合作，确定了一所小学、中学，委托世外教育集团管理，也就是嘉世云翔小学和嘉世云翔中学，由世外集团输出办学理念、共享特色课程、共育*师资。连续三年，南翔镇完成了“上师大系”“上大留云系”“世外云翔系”的布局。
上海世外教育附属嘉定云翔小学效果图
今年将建成2个邻里中心
今年，南翔镇将建成翔华、永乐两个邻里中心，云翔拓展区邻里中心计划在9月底开工建设。吴雪芬介绍，翔华邻里中心可覆盖周边6个社区、1个村，辐射约5万人。永乐邻里中心可覆盖永乐村及周边社区约4.5万人。“云翔拓展区邻里中心总建筑面积13086平方米，是继东社区邻里中心之后，又一个大体量的邻里中心。”吴雪芬表示。
“十四五”期间，南翔镇将按照“5+N+X”的模式，基本实现居民区和农村社区全覆盖。其中“5”是5家我嘉·邻里中心，“N”是指通过嵌入式融合发展的公共服务场所，把邻里中心的一些功能嵌入进去，作为五大邻里中心的补充，“X”是指各村居自己的活动空间，再挖掘资源改造提升，作为服务延伸点，形成“15分钟社区综合服务圈”的镇级模式。
今年开工8部加装电梯
拟安装122个充电位
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电动车充电安全也一直是南翔镇在安全领域高度关注的一件事，为减少电瓶车火灾事故，南翔镇在老旧小区推进非机动车智能充电装置的安装，在36个居民小区共安装了627套智能充电设施，同时配套安装相关消防设施，减少安全隐患。今年已选取永乐村的6个农村地区点位进行试点，拟安装充电设施13套、充电位122个以及配套的消防烟感、温感、喷淋设施，项目正稳步推进中。
南翔老街改造提升
为了让老街焕发新的生机，南翔镇正在打造海派民宿，实施南翔老街改造提升。与此同时，每年举办的南翔小笼文化展将计划在今年9月底开幕，为期1个月，“我们将在原来的基础上，融入国潮元素，继续做好文化的传承创新。”吴雪芬说。
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