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关于 昆山南火车站 调研报告
昆山南 火车站是高铁站，过去是农田。为平地起高楼，流水造新城的类型。 同等于苏州火车站，都不是在原有的核心区，曾经都是农田，乡下等。 同属平原地带，地基稳定。
作者朋友曾言，忆 苏州站，乡下之地，一眼就能看到农田，房价甚低。 当初周游世界时， 未曾大量购买房产，至如今，一则价格较高，，二则风险加大，投资不值得。
ps:今日因，明日果。投资需谨慎，千万别盲目。
昆山南站（Kunshannan Railway Station）
昆山南站（Kunshannan Railway Station），位于中国江苏省苏州市，是中国铁路上海局集团有限公司管辖的一座客运站， [1] 也是京沪高速铁路、沪宁城际铁路交汇的重要铁路车站。 [2]
昆山火车站周边
途径昆山南站， 经实地考察，昆山南站附近各式建筑较多， 近距离发现有大型商业广场，住宅， 以及象屿两岸中心等建筑。
中介广告牌
中介广告牌
根据中介的广告牌推测， 昆山南站房价约在1.5W/平 左右，和上海不一样的地方在于， 他的面积越大，房价越高。
而上海受总价约束影响。 特别是中低端房产，是面积越小，单价越高。
象屿两岸中心 租金为一房租金 1800元/月 左右。对比房价，租金收益不错。
不清楚是办公用还是居住用。
猜测1：苏州投资 没有房地产发展意识，不了解面积越小，总价越低，单价越贵的情况。（苏州，上海很近，人员流动较多，理论上来说，投资观念应该是类似的？）
猜测2：十里不同俗，苏州没有发展到上海的生活成本，导致地方置业还是以宜居为主，所以小户型不受欢迎
猜测3：目测象屿贸易中心附近，租金不低，总价不高，可能是较好投资收租的地方。
猜测4：昆山南站房价不属于低端市场， 所以人们注重宜居性，因此面积越大，价格越高，使用价值越高。 或不具备升值潜力？？
当地薪水: 未调研到 假设普通薪水4000元
综上，判断昆山南站，属于已经开发利用，第一口肉已经吃完，已经发展的状态。增值潜力一般， 小户型因为总价低，或许具备投资价值。 值得注意的是，小户型宜居性很差，较少有接盘者。
昆山南站附近已经全部发展起来了，自住需考虑到火车噪音问题，远离车站。投资需考虑目前房价下，潜力问题。
测评日：2020-03-
报告日：2020-03
发布日：2020-04
时背景： 新冠病毒期间，人流量较少，各项产业陆续恢复
本报告根据 “” 调研报告“”节选， 有所删减，侧重。
（原报告调研人为：丁泽 吴杰 ）
欢迎更了解的读者， 评论，补充。或提供相关数据 依据。 欢迎打赏，交流，付费咨询，谢谢。
上海大众多少钱
【太平洋汽车网 新车频道】6月23日，上汽大众新款朗逸（询底价|查参配）正式上市，共推出8款配置车型，售价区间为12.09-15.09万元。新车作为中期改款车型，在外观上提供了「双前脸」的造型可选，并换装了大尺寸的悬浮式中控屏。
| 上汽大众新款朗逸 官方指导价 | |
| 车型 | 售价（万元） |
| 1.5L 得逸版 | 12.09 |
| 1.5L 满逸版 | 12.79 |
| 1.5L 五百万版 | 13.09 |
| 280TSI 满逸版 | 13.79 |
| 280TSI 永逸版 | 15.09 |
| 200TSI 星空满逸版 | 13.09 |
| 280TSI 星空满逸版 | 13.79 |
| 280TSI 星空永逸版 | 15.09 |
外观方面，新车采用了最新的家族式设计，并提供两种前脸造型可选。普通版车型采用了常规的多条幅中网设计，格栅的面积也进一步的增大，与两侧灯组更好的进行融合。下包围同样进行了大幅调整，搭配独特的镀铬装饰，精致感有了明显提升。
星空版车型的设计与新款帕萨特如出一辙，大灯组的设计更为犀利，加上星钻造型的内部格栅，呈现出十分运动的视觉效果。
「星空版」
车身侧面基本延续了此前的设计，同时采用了全新样式的轮圈，提升了不少档次感。车身尺寸方面，该车长宽高分别为4678/1806/1474mm，轴距为2688mm，与现款车型基本保持一致。
车尾并没有采用时下流行的贯穿式尾灯，主要的变化在保险杠下部的造型。后包围增加了贯穿式的红色反光装饰板以及镀铬装饰条，进一步延伸车辆的横向宽度隐，并采用了隐藏式的排气布局。
此外，星空版车型还配备了黑飒动感尾翼，以及黑化处理的后视镜，提升辨识度的同时，带来非常强的*感。
「星空版」
走进车内，新车由此前嵌入式中控屏换装为最新的12英寸悬浮式设计，加上横向双色饰板贯穿整个仪表台，展示出独特的层次感。此外，全新的家族式方向盘、空调出风口、仪表盘、门板等细节，均采用炫银质感的镀铬加以修饰。
交互方面，新朗逸搭载了上汽大众最新MOS 3.X智慧车联系统，可实时更新地图，智慧预测导航，更有情感化的语音助理，一站式的智慧服务。除此之外，新车还拥有无线CarPlay功能以及各类车载小程序，带来更便捷的驾乘体验。
中控台下方也换装了触控式的空调面板，相比此前的旋钮设计，看上去*了不少。
「星空版」
星空版车型则采用了全黑内饰，搭配红色的出风口装饰和缝线来加深车辆的运动属性。智能安全辅助方面，新朗逸配备了尾部倒车雷达、泊车后视影像系统和可自动下翻的外后视镜，以及带启停功能的自适应巡航系统和AEB自动刹车辅助系统。
动力部分，新车提供了3种动力选择，包括1.2T、1.4T发动机以及1.5L发动机。其中1.2T发动机*功率85kW，峰值扭矩200N·m；1.4T发动机*功率110kW，峰值扭矩250N·m；1.5L发动机*功率83kW，峰值扭矩145N·m，并提供6速手自一体变速箱以及7速双离合变速箱可选。
编辑点评
双前脸的造型搭配全新的内饰风格，让新朗逸一改此前相对中庸的设计，满满的精致感。除此之外，新车在配置方面也进行了调整，使车辆的软硬件都得到了全面升级，将产品力再次提升，进一步巩固朗逸在销量榜上的地位。
（文：太平洋汽车网 崖雍）
昆山火车南站24小时服务电话
为满足节后返昆市民的新冠核酸检测需求，方便市民了解全市核酸检测采样服务点分布情况，错峰检测、合理分流，避免采样点人群聚集，现将全市最新核酸检测采样服务点信息公布
昆山市32家面向社会公众
24小时新冠病毒核酸检测采样服务点
市一院、市中医医院2月8日-2月26日期间负责高铁昆山南站、昆山火车站采样点、原24小时医院内面向社会公众核酸采样点临时关闭，请广大市民选择就近采样点。
交通运输场站便民核酸采样点
（针对场站从外省来返昆山
无48小时核酸报告人员）
高铁昆山南站南广场、北广场，高铁阳澄湖站，火车站南广场，客运汽车南站设置核酸检测采样服务点，针对交通场站从外省来返昆山人员（无48小时内核酸报告者）进行核酸采样，根据末班车进站时间提供全程的采样服务。
昆山市新冠病毒核酸检测采样服务点
查询应用使用指南
1. 微信、手机浏览器扫描二维码跳转到应用市场下载昆山市民APP，或在各大应用市场直接搜索昆山市民下载昆山市民APP。
2. 打开APP后通过手机号码一键登录或者短信验证码登录。
3. 在首页搜索“核酸检测采样点查询”，点击应用名称后进入应用。
4. 进入应用后，可查看目前核酸采样点空闲程度Top5以及用户周围的核酸采样点位置，点击地图上的核酸采样点图标或者空闲程度列表中的核酸采样点名称，可以查看该核酸采样点的相关信息，包括地址、服务时间、联系电话、当前等候实况等信息。
5. 点击核酸采样点信息中的导航图标，可跳转百度或高德地图APP进行导航。
6. 若核酸采样点信息中出现“预约检测”按钮，可点击跳转至“医院核酸检测预约”应用，在线进行核酸检测预约。
7. 点击页面的“列表”按钮，可查看所有核酸采样点的信息，用户可在输入框中输入关键字搜索对应的核酸采样点查看详细信息，也可以点击导航按钮跳转百度或高德地图APP进行导航。
友情提醒
1.采样人员需带好本人身份证等有效证件；
2.采样期间，请按照疫情防控工作要求，听从现场工作人员安排和引导，佩戴好口罩，保持1米以上社交距离；
3.接种新冠疫苗48小时以内不得开展新冠病毒核酸采样，以免影响检测结果。
健康昆山
审核：王懿
昆山火车南站房价
关于 昆山南火车站 调研报告
昆山南 火车站是高铁站，过去是农田。为平地起高楼，流水造新城的类型。 同等于苏州火车站，都不是在原有的核心区，曾经都是农田，乡下等。 同属平原地带，地基稳定。
作者朋友曾言，忆 苏州站，乡下之地，一眼就能看到农田，房价甚低。 当初周游世界时， 未曾大量购买房产，至如今，一则价格较高，，二则风险加大，投资不值得。
ps:今日因，明日果。投资需谨慎，千万别盲目。
昆山南站（Kunshannan Railway Station）
昆山南站（Kunshannan Railway Station），位于中国江苏省苏州市，是中国铁路上海局集团有限公司管辖的一座客运站， [1] 也是京沪高速铁路、沪宁城际铁路交汇的重要铁路车站。 [2]
昆山火车站周边
途径昆山南站， 经实地考察，昆山南站附近各式建筑较多， 近距离发现有大型商业广场，住宅， 以及象屿两岸中心等建筑。
中介广告牌
中介广告牌
根据中介的广告牌推测， 昆山南站房价约在1.5W/平 左右，和上海不一样的地方在于， 他的面积越大，房价越高。
而上海受总价约束影响。 特别是中低端房产，是面积越小，单价越高。
象屿两岸中心 租金为一房租金 1800元/月 左右。对比房价，租金收益不错。
不清楚是办公用还是居住用。
猜测1：苏州投资 没有房地产发展意识，不了解面积越小，总价越低，单价越贵的情况。（苏州，上海很近，人员流动较多，理论上来说，投资观念应该是类似的？）
猜测2：十里不同俗，苏州没有发展到上海的生活成本，导致地方置业还是以宜居为主，所以小户型不受欢迎
猜测3：目测象屿贸易中心附近，租金不低，总价不高，可能是较好投资收租的地方。
猜测4：昆山南站房价不属于低端市场， 所以人们注重宜居性，因此面积越大，价格越高，使用价值越高。 或不具备升值潜力？？
当地薪水: 未调研到 假设普通薪水4000元
综上，判断昆山南站，属于已经开发利用，第一口肉已经吃完，已经发展的状态。增值潜力一般， 小户型因为总价低，或许具备投资价值。 值得注意的是，小户型宜居性很差，较少有接盘者。
昆山南站附近已经全部发展起来了，自住需考虑到火车噪音问题，远离车站。投资需考虑目前房价下，潜力问题。
测评日：2020-03-
报告日：2020-03
发布日：2020-04
时背景： 新冠病毒期间，人流量较少，各项产业陆续恢复
本报告根据 “” 调研报告“”节选， 有所删减，侧重。
（原报告调研人为：丁泽 吴杰 ）
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标签： 昆山火车南站
