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2、汽车内饰品
近日
有网友在***地方留言板反映称
“因昆明公积金缴存基数
小于房贷月还款额
无法转公积金”
希望公积金缴存基数低以及工资低的
都可以商贷转公积金
对此，昆明市住房公积金管理中心
进行了回复
↓
截图自***领导留言板
自己去年和今年拿着所有需要的材料去转公积金，但是因为公积金缴存基数小于月还款金额，无法转公积金。希望公积金缴存基数低以及工资低的都可以商贷转公积金。
截图自***领导留言板
目前在昆明市足额缴存住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含），购买家庭首套或二套改善型住房的，符合其他贷款申请条件的缴存职工家庭均可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，在申请贷款时，家庭收入按照个人缴存基数加50%公积金缴存额计算，夫妻双方合并计算，如一方未缴存住房公积金的可提供收入依据合并计算收入。
根据国家住房公积金个人住房贷款业务规范，在保证借款人基本生活费用的前提下月还款额与月收入比上限控制在50%—60%,可用于偿还贷款。
●关于调整来（返）昆疫情防控措施的通告
●泡桐花、云南樱……周边居民有福了，昆明这个区将新增两条鲜花大道！
昆明信息港整理编辑
***领导留言板
实习
审核：丛 林
终审：宋建波
汽车内饰品
汽车内饰主要是指汽车内部改装所用到的汽车产品，比如：
1、汽车方向盘套；
2、汽车坐垫；
3、汽车脚垫；
4、汽车香水；
5、汽车挂件；
6、内部摆件；
7、收纳箱等等。
扩展资料：
汽车内部饰品的六个原则：
1、协调。
饰品颜色必须和汽车的颜色相协调，不可盲目追求高品位、高价位，以免弄巧成拙。
2、实用。
根据车内空间的大小，尽可能地选用一些能充分体现车主个性的小巧、美观、实用的饰物，如茶杯架、香水瓶、储物盒等。
3、整洁。
车内饰品应做到干净、卫生、摆放有序，给人一种整齐划一、自在清爽的感觉。
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商贷怎样转住房公积金贷款
什么叫商业贷款？
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
商业贷款
什么叫公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
公积金贷款
公积金贷款和商业贷款的区别是什么？
1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。
2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。
3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是*惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一5年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。
5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。
6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的*贷款额不得超过购房款的80%。
7、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。
住房公积金
如何由商业贷款转公积金贷款呢？
⑴咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
⑵提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
⑶贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行家庭住房信息查询。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
⑷签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
⑸预存资金
借款人将原商业贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
⑹贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
⑺办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押等登记手续。
以上就是商业贷款转公积金贷款的办理条件、所需资料和具体流程，大家在办理时一定要提前了解清楚相关事项，以免出现不必要的麻烦
房贷
沈阳商贷转公积金贷款太难了
9月3日，襄阳市住房公积金中心发布商转公业务办理指南，8月19日，湖南省人民政府发文表示，省直公积金推出“商转公组合贷款”品种。此前，南昌等城市也发文南昌住房公积金管理中心重启“商转公”贷款政策，旨在更好满足缴存职工购房者的个性化贷款需求……
相关文件出台后，引发关注的同时，也让众多沈城购房者开始讨论，目前沈阳是否有这样的政策？对此，对于购房者比较关心的沈阳商贷是否可转公积金贷款、公积金首付比例、提取等问题也进行咨询，并进行汇总，希望可以给大家进行一些指导。
不可以，根据沈阳住房公积金管理中心的政策来看，目前沈阳暂无商业贷款转公积金贷款的政策。购房者每年可提取公积金余额，用来偿还商业贷款。
通常情况下，公积金提取业务在一个自然年度里只可以操作一次，本年度已经提取过，不能再次办理。
商业贷款所需手续
1、身份证（已婚提取申请人夫妻双方均须提供）；
2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚提取申请人提供）；
3、登记备案的《商品房买卖合同》或《不动产权证书》 ；
4、《契证》（无《契证》的，须提供纳税申报表）；
5、持外市地《不动产权证书》提取的，须提供《增值税普通发票》（或《销售不动产统一发票》）和提取申请人或配偶外地户籍证明；
6、住房公积金联名卡或提取申请人一类银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行、交通银行）。
之前未提取过公积金的购房者， 商业贷款*提取需在公积金中心前台办理。 购房者可提前咨询沈阳市住房公积金管理中心，或者是其所在区域的公积金管理中心电话，携带相关证件进行办理。
全款购房以备案合同日期为准，两年内可提取公积金，且只能提取一次。
不可以，一个家庭每年只能申请一套房产提取公积金。两套商业贷款只能申请提取其中一套。可以综合比较一下两套房源哪套还款压力更大，提取公积金并进行还贷。
需要看一下购买房源的时间，2021年7月5日（含）后购买我市自住商品房的职工，须持登记备案的购房合同及相关要件申请提取住房公积金，注意时间为自签订登记备案购房合同之日起两年内申请提取。
2021年7月5日前现金购买我市自住商品房，且在2021年7月5日前未下发不动产权证书的职工，持登记备案的购房合同及相关要件，自本通知执行之日起两年内申请提取住房公积金；在2021年7月5日前已下发不动产权证书的职工，按原政策执行，即持不动产权证书及相关要件，自不动产权证书签发之日起两年内申请提取住房公积金。
二套，需付50%首付。根据目前沈阳公积金管理中心的政策，只要是有过贷款记录，无论房源是否售出，使用公积金贷款均为二套，首付为50%首付。
根据目前的规定，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。由于购房者的贷款额度不同，首付比例也需要看购房者个人情况。
以上，针对近期购房者比较关心的公积金贷款、首付比例、提取、商贷是否可转公积金等情况进行列举，希望对购房者起到一定的作用。另外，由于公积金贷款存在个体差异，建议购房者在买房之前，可拨打12329或者各区公积金管理中心进行咨询，不打无准备之仗。
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